部署人性化的功能分区,推行有效的包装,才能把房地销售做得有声有色.
售楼处功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区（兼做休息区）等.销售现场布置及气氛的运用技巧是否得法,对销售有很大帮助.
（1）洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌
最好运用圆桌,使客主无大小尊卑之别；运用矮桌,可减底客户的抗拒性,不要使客户的座位面向大门,否则易使客户分心.
（2）、柜台桌椅不要离门口太近
柜台桌椅不要太接近门口.将建筑物的模型圈拢在入口处附近,使客户商品有明确的印象,同时也给人有缓和的余地,减少对立的感觉.
（3）、接待中心大小适度
接待中心太大会使人有空旷感或太小会有过分拥挤的印象,所以面积和布置必须针对客户的多少和消费者阶层来决定
(4)、样板房大小视销售对象而定
设置样板房的目的,是要是客户对该建筑物的形式、隔间、布置有个明确的印象、以利于推销.因此,样板房面积的大小也很和接待中心一样,须视销售对象而定.以套房来说,样板房以35平米到50平米为宜；住家则以90到150平米比较恰当,但必须视地段做弹性调整.（5）、模型便于携带到展会上用
